SCPI Remake Live : avis, frais, stratégie et risques
Remake Live est une SCPI diversifiée de Remake Asset Management, sans frais de souscription : le prix de la part (204 €) est égal à sa valeur de retrait. Elle investit dans les grandes aires urbaines de France et d’Europe.
Notre avis sur la SCPI Remake Live
Stratégie opportuniste ciblant les aires urbaines de plus de 250 000 habitants en France et en Europe : immobilier d’entreprise diversifié (bureaux, commerces, santé…), avec 5 à 10 % de la collecte consacrés au résidentiel.
Son principal atout est l’absence de frais d’entrée : la totalité du montant versé est investie, et une revente rapide est moins pénalisante qu’avec une SCPI classique. En contrepartie, la société de gestion se rémunère davantage sur les loyers (18 % des loyers) et une commission de sortie peut s’appliquer en cas de revente dans les premières années : à vérifier dans la note d’information.
Points d’attention
- Frais de gestion de 18 % des loyers, les plus élevés du comparatif.
- Endettement d’environ 27 %.
- Part importante de bureaux (près de 39 %).
Où est investie la SCPI Remake Live
Répartition issue du dernier bulletin trimestriel de la société de gestion.
Par pays
Par type d’actifs
Taux d’occupation financier : 99 %. Endettement : 27,2 %.
Questions fréquentes sur Remake Live
La SCPI Remake Live a-t-elle des frais de souscription ?
Non. Le prix de la part (204 €) est égal à sa valeur de retrait. Remake Asset Management se rémunère par des frais de gestion de 18 % des loyers et, le cas échéant, par une commission en cas de revente anticipée.
Quel est le rendement de la SCPI Remake Live ?
La société de gestion annonce un objectif de distribution de 5,5 %. Cet objectif n’est pas garanti : les revenus dépendent des loyers encaissés et peuvent baisser. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quand perçoit-on les premiers revenus ?
Les parts commencent à générer des revenus après un délai de jouissance de 3 mois suivant la souscription.
Quels sont les risques de la SCPI Remake Live ?
Comme toute SCPI : risque de perte en capital, revenus non garantis, liquidité limitée (la revente des parts n’est pas garantie). La durée de placement recommandée est de 8 à 10 ans.
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Données issues des documents de Remake Asset Management, à jour au 31/10/2026 ; seuls la note d’information, les statuts, le DIC et le dernier bulletin trimestriel font foi. Cette page est une information générale, pas une recommandation personnalisée. Investir en SCPI comporte des risques : perte en capital, revenus non garantis, liquidité limitée ; durée recommandée 8 à 10 ans. Site édité par Emmanuel Saubesty, CIF, ORIAS n° 18005317, membre de la CNCEF Patrimoine, conseil non indépendant.