SCPI Iroko Atlas : avis, frais, stratégie et risques
Iroko Atlas est la deuxième SCPI d’Iroko, sans frais de souscription : le prix de la part (200 €) est égal à sa valeur de retrait. Elle est investie 100 % hors de France et complète Iroko Zen.
Notre avis sur la SCPI Iroko Atlas
La SCPI vise des actifs de petite et moyenne taille dans plusieurs pays européens (Royaume-Uni, Espagne, Pays-Bas, Irlande, Pologne, Allemagne…), avec une gestion active et une exposition assumée à plusieurs devises.
Son principal atout est l’absence de frais d’entrée : la totalité du montant versé est investie, et une revente rapide est moins pénalisante qu’avec une SCPI classique. En contrepartie, la société de gestion se rémunère davantage sur les loyers (14,4 % des loyers) et une commission de sortie peut s’appliquer en cas de revente dans les premières années : à vérifier dans la note d’information.
Points d’attention
- Risque de change (livre sterling, zloty, couronne tchèque).
- SCPI récente : historique de distribution court.
- Taux d’occupation financier un peu inférieur à 97 %.
Où est investie la SCPI Iroko Atlas
Répartition issue du dernier bulletin trimestriel de la société de gestion.
Par pays
Par type d’actifs
Taux d’occupation financier : 96,7 %. Endettement : 0 %.
Questions fréquentes sur Iroko Atlas
La SCPI Iroko Atlas a-t-elle des frais de souscription ?
Non. Le prix de la part (200 €) est égal à sa valeur de retrait. Iroko se rémunère par des frais de gestion de 14,4 % des loyers et, le cas échéant, par une commission en cas de revente anticipée.
Quel est le rendement de la SCPI Iroko Atlas ?
La société de gestion annonce un objectif de distribution de 6 %. Cet objectif n’est pas garanti : les revenus dépendent des loyers encaissés et peuvent baisser. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quand perçoit-on les premiers revenus ?
Les parts commencent à générer des revenus après un délai de jouissance de 5 mois suivant la souscription.
Quels sont les risques de la SCPI Iroko Atlas ?
Comme toute SCPI : risque de perte en capital, revenus non garantis, liquidité limitée (la revente des parts n’est pas garantie). La durée de placement recommandée est de 8 à 10 ans.
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Données issues des documents de Iroko, à jour au 31/10/2026 ; seuls la note d’information, les statuts, le DIC et le dernier bulletin trimestriel font foi. Cette page est une information générale, pas une recommandation personnalisée. Investir en SCPI comporte des risques : perte en capital, revenus non garantis, liquidité limitée ; durée recommandée 8 à 10 ans. Site édité par Emmanuel Saubesty, CIF, ORIAS n° 18005317, membre de la CNCEF Patrimoine, conseil non indépendant.