Investissez Intelligemment avec les Meilleures SCPI sans frais de souscription

La SCPI Upeka est la première SCPI de la société de gestion Axipit. Axipit Real Estate Partners, filiale du groupe Aquila Asset Management, souhaite constituer un parc immobilier diversifié grâce à l’investissement dans des actifs tels que les bureaux, le commerce, la logistique, les hôtels, le résidentiel, les résidences de santé ou de loisirs, mais également des terrains à construire, des ventes en état futur d’achèvement (VEFA) ou des ventes en état futur de rénovation (VEFR).

En plus de sa stratégie de diversification sectorielle, la SCPI Upeka privilégie une répartition géographique diversifiée de son patrimoine. Aujourd’hui, elle se focalise principalement sur l’Union Européenne et permet d’optimiser la fiscalité pour l’épargnant, sous réserve de détention sur le long terme. Néanmoins, elle vise également la France, des pays de la zone euro et le Royaume-Uni.

La répartition géographique diversifiée de son patrimoine permet à la SCPI Upeka de profiter d’un marché plus large avec de nouvelles opportunités d’investissement et des pays à fort potentiel de croissance et de développement. De plus, les investisseurs de la SCPI bénéficient d’une fiscalité plus avantageuse. En effet, les revenus étrangers sont soumis à la méthode d’élimination de la double imposition par l’intermédiaire des conventions fiscales, permettant d’exonérer les revenus fonciers et les plus-values de sources immobilières de l’impôt étranger.

Sa stratégie d’investissement permet à la SCPI Upeka de participer à la transformation de l’immobilier européen sans oublier les enjeux de la transition écologique, des nouveaux modes de vie, des innovations technologiques et des nouvelles façons de consommer.

Cette SCPI sans frais d’entrée est accessible de deux manières : en pleine propriété ou en démembrement (achat en usufruitier temporaire ou achat en nue-propriété).

Remake Live repense l’investissement immobilier et s’approprie ces enjeux urbains résolument contemporains : la durabilité, la résilience, l’inclusivité, le partage de l’espace public, dans une logique transversale et collaborative.

Territoires en transition, quartiers périphériques, Remake Live joue, de manière opportuniste, la carte de l’anticipation et favorise un immobilier porteur de nouvelles perspectives de développement social et économique.

En termes d’allocation, Remake AM se concentrera sur l’immobilier professionnel (bureaux, commerces…) en périphérie des métropoles françaises et européennes.

Iroko Zen est une SCPI à Capital variable nouvellement créée dont la stratégie d’investissement vise notamment à construire un portefeuille multi-actifs de manière opportuniste.

Dans un premier temps, à rechercher des actifs de petites tailles aux rendements attractifs et permettant de rapidement diversifier le parc immobilier, selon l’analyse de la Société de gestion, et bénéficiant d’une situation locative sécurisée à travers une analyse combinée de la profondeur du marché locatif, du dynamisme de la zone, de la qualité locative, de la durée des baux et de la réversibilité des actifs.

L’objectif de Taux de Rendement Interne (TRI) affiché par la société de gestion est de 7% sur 7 ans, incluant un objectif de taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de la SCPI de 5,5 %. Cet objectif n’est pas garanti et ne préjuge pas des performances futures de la SCPI.

La SCPI EDEN est la première SCPI sans frais de souscription exclusivement investie à l’étranger.

Lancée fin 2024 par Advenis, la SCPI Eden est une SCPI diversifiée qui ciblera prioritairement l’Europe du Nord (Suède, Finlande, Danemark) et l’Europe Occidentale (Allemagne, Hollande, Irlande, Royaume-Uni) puis accessoirement l’Europe du sud (Espagne, Portugal, Italie).

La stratégie d’allocation sectorielle sera diversifiés avec une répartition cible constituée de bureau « Core », de Retail-Park, de logistique, de locaux d’activité et industriels et d’hôtellerie.

Mistral Sélection est une nouvelle SCPI diversifiée sans frais lancée par SwissLife AM en avril 2024. Elle a vocation à investir dans tout type d’actif immobilier, bureaux, commerces, parkings, actifs de logistique urbaine, entrepôts, commerces de
pied d’immeuble, centres commerciaux, logements, coliving, résidences étudiantes, résidences services seniors, actifs de santé non médicalisés, hôtellerie et hôtellerie de plein air, et tout immeuble à usage d’activité connexe ou accessoire à ces activités.

La SCPI investira uniquement dans les pays de la zone Euro, notamment en France, Espagne, Italie, Portugal.(Espagne, Portugal, Italie).

La stratégie d’allocation sectorielle sera diversifiés avec une répartition cible constituée de bureau « Core », de Retail-Park, de logistique, de locaux d’activité et industriels et d’hôtellerie.

L’objectif de cette SCPI est de proposer un haut rendement « high-yield » supérieur à celui de la moyenne des SCPI de rendement diversifiées du marché au travers d’une distribution régulière de dividendes sur un horizon de détention de long-terme.

Elle cible des actifs immobiliers offrant un équilibre entre rendement potentiel et risques maîtrisés, privilégiant des emplacements de choix et des baux solides.

L’accent est mis sur la capacité à générer des flux de trésorerie stables, tout en préservant le potentiel de valorisation du portefeuille.