🔎 Découvrez comment Epsicap Reim innove dans la gestion d’actifs immobiliers avec le lancement d’Epsicap Explore, une SCPI nouvelle génération tournée vers les midcaps européennes. Ce fonds d’investissement alternatif, lancé à Paris, vise à révolutionner l’investissement immobilier grâce à une stratégie audacieuse, une diversification européenne accentuée et l’élimination des frais de souscription.

🏢 Epsicap Explore ouvre de nouvelles perspectives en ciblant des actifs immobiliers de taille intermédiaire, offrant aux investisseurs des opportunités inédites sur le marché européen. Cette initiative traduit la volonté d’Epsicap Reim de renforcer son leadership et d’offrir des placements innovants adaptés aux exigences croissantes des investisseurs modernes.

🌍 Avec cette nouvelle SCPI, la société de gestion démontre son ambition internationale et sa capacité à exploiter pleinement le potentiel du secteur immobilier au-delà des frontières françaises, intégrant ainsi un nouveau chapitre à l’histoire de l’innovation financière.

💰 Investisseurs particuliers, gestionnaires d’actifs ou professionnels de la finance, vous trouverez dans cet article une analyse approfondie de cette révolution dans l’investissement immobilier, avec des données précises, des insights uniques et des perspectives claires pour 2025.

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Epsicap Explore : une SCPI innovante au cœur de la révolution de l’investissement immobilier en Europe

Depuis sa création, Epsicap Reim s’est positionnée comme un acteur majeur de la gestion d’actifs immobiliers. Après le succès de sa première SCPI, Epsicap Nano, spécialisée dans les smallcaps européennes, cette société de gestion indépendante basée à Paris signe un nouvel exploit avec le lancement d’Epsicap Explore. Cette nouvelle SCPI s’inscrit comme une réponse innovante aux attentes des investisseurs désirant diversifier leur portefeuille au-delà du segment des actifs de petite taille.

Epsicap Explore cible essentiellement les midcaps, c’est-à-dire des immeubles dont la valeur unitaire est située entre 10 et 20 millions d’euros. Cette catégorie intermédiaire était jusqu’alors peu exploitée par les SCPI traditionnelles. En s’orientant vers cette niche, Epsicap REIM offre une gamme complémentaire à Epsicap Nano, enrichissant ainsi la palette d’options immobilières européennes pour les investisseurs.

Andràs Boros, président et cofondateur d’Epsicap Reim, souligne cette ambition : « Après les smallcaps, nous nous attaquons aux midcaps ». Cette évolution stratégique permet d’exploiter une capacité accrue de sourcing et d’exécution à l’échelle européenne, tout en répondant à une demande croissante pour des actifs plus conséquents, souvent de qualité supérieure, mais moins accessibles pour les SCPI conventionnelles.

La stratégie d’Epsicap Explore repose sur les fondamentaux qui ont assuré le succès d’Epsicap Nano : un investissement à la fois opportuniste et sélectif, évitant toute allocation sectorielle prédéterminée. Cela signifie que la SCPI peut investir dans divers secteurs comme le commerce, la logistique, l’hôtellerie ou les loisirs, favorisant une forte granularité et une diversification nécessaire pour minimiser les risques spécifiques. En pratique, cette approche permet d’identifier les meilleures opportunités européennes en fonction des cycles immobiliers et des dynamiques locales.

Cette orientation européenne dès le lancement marque une rupture avec la tendance des SCPI traditionnelles souvent concentrées sur la France. La présence minoritaire d’actifs français dans Epsicap Explore ouvre des opportunités fiscales potentielles, mais implique également une connaissance approfondie des marchés étrangers, ce que la société de gestion maîtrise parfaitement.

Pour en savoir davantage sur cette stratégie pionnière, vous pouvez consulter l’article dédié à cette expansion européenne d’Epsicap Explore, une avancée saluée dans le secteur.

La suppression des frais d’entrée : une innovation majeure dans la gestion d’actifs immobiliers

Dans le domaine des Fonds d’Investissement Alternatifs (FIA), notamment des SCPI, les frais de souscription constituent souvent un obstacle pour les investisseurs débutants ou voulant augmenter leur exposition en immobilier. L’innovation majeure apportée par Epsicap Explore tient dans la suppression totale de ces frais, une démarche audacieuse qui vise à faciliter l’accès aux placements et améliorer la rentabilité effective des parts détenues.

Cette décision fait écho à la stratégie déjà amorcée avec Epsicap Nano, où les frais d’entrée avaient été réduits à 5%, un niveau inférieur à la moyenne du marché. L’élimination complète de ces commissions chez Epsicap Explore est un véritable avantage compétitif, surtout associé à une pénalité de sortie limitée à 5% uniquement en cas de revente anticipée sous 5 ans (0% au-delà). Cette politique encourage ainsi une détention sur le long terme, propice à la stabilisation des revenus et à la valorisation progressive du patrimoine.

En pratique, cette absence de frais de souscription traduit un engagement fort d’Epsicap Reim envers ses associés, souhaitant aligner les intérêts du gestionnaire avec ceux des investisseurs. Cela favorise aussi un climat de transparence et une meilleure compréhension des coûts associés à l’investissement immobilier.

Cette dynamique de frais optimisés intervient alors que l’environnement des placements immobiliers devient de plus en plus compétitif, avec une forte demande des investisseurs pour des solutions transparentes et performantes. Pour approfondir cette perspective, vous pouvez découvrir les détails sur la suppression des frais chez Epsicap Explore, une légitimité pour la gestion d’actifs innovants.

Une collecte record et une stratégie d’exécution accélérée

Le lancement officiel d’Epsicap Explore en octobre 2025 a été accueilli avec un enthousiasme notable. Malgré un contexte économique encore teinté d’incertitudes internationales, la SCPI a réussi à lever 20 millions d’euros en quelques semaines auprès d’une soixantaine d’associés fondateurs, majoritairement fidèles à Epsicap Nano. Cette confiance témoigne de la reconnaissance du sérieux et de la capacité d’exécution de la société de gestion.

Cette levée de fonds significative permet d’initier rapidement les premières acquisitions dans les mois suivants, avec un objectif clair de distribution des revenus mensuels dès le premier trimestre 2026. Parmi ces associés, Andràs Boros lui-même a investi personnellement 1 million d’euros, un signal fort d’alignement stratégique entre gestionnaires et investisseurs.

L’objectif fixé en termes de Taux de Rendement Interne (TRI) pour Epsicap Explore est ambitieux à 7,5%, tandis que le taux de distribution cible à long terme atteint 6,5%. Ces chiffres s’appuient sur l’expérience éprouvée d’Epsicap Nano, qui a affiché une performance globale de plus de 8% en 2024, assure aux investisseurs une perspective attractive sur le long terme.

Cette dynamique d’investissement réaffirme la confiance dans la capacité d’Epsicap Reim à mener à bien une stratégie d’expansion européenne intégrée. Pour une analyse complète de cette levée de fonds et des objectifs attendus, consultez la revue spécialisée dédiée à Epsicap Explore.

La diversification sectorielle et géographique : levier clé pour maîtriser les risques

Dans un contexte économique mondial marqué par des fluctuations, la diversification est devenue un atout essentiel pour sécuriser les placements immobiliers. Epsicap Explore mise sur un portefeuille pan-européen varié, évitant toute concentration excessive sur un pays ou un secteur particulier.

Avec une politique d’investissement élargie, la SCPI vise un équilibre entre différents types d’actifs. Le commerce, la logistique, l’hôtellerie ou encore les loisirs figurent parmi les secteurs ciblés, assurant une complémentarité des revenus locatifs et une meilleure résilience face aux cycles économiques locaux.

Cette approche s’appuie sur la granularité du patrimoine, un terme qui désigne une multitude de petits et moyens investissements plutôt qu’un concentré d’actifs importants. Cette granularité permet à Epsicap REIM de réduire considérablement les risques liés à un éventuel défaut locatif ou à une dégradation sectorielle spécifique.

Cette dynamique de diversification répond à une attente croissante des investisseurs qui cherchent non seulement un rendement attractif mais également une sécurité renforcée. Plus d’informations sont disponibles dans cet article sur la diversification sectorielle dans les SCPI, un enjeu majeur pour les placements innovants.

Investir dans Epsicap Explore : opportunités, risques et perspectives pour 2025 et au-delà

Epsicap Explore s’adresse à tous les investisseurs souhaitant s’engager dans un placement immobilier européen innovant avec la volonté d’un investissement à moyen-long terme. Avec un ticket d’entrée à seulement 1 000 €, elle demeure accessible tout en permettant une diversification étendue.

Comme tout investissement en SCPI, il est important de prendre en compte les risques, notamment les risques liés à la liquidité et à la valorisation des parts. Le marché immobilier est par nature cyclique et soumis à des aléas macroéconomiques, en particulier sur les marchés européens variés.

La politique de pénalité à la sortie avant 5 ans, ainsi que l’absence de frais d’entrée, contribuent à une gestion prudente incitant les associés à conserver leur capital sur une durée adaptée pour bénéficier du potentiel de valorisation progressive du capital et de distribution régulière de revenus.

Le traitement fiscal varie selon la situation de chaque investisseur et peut évoluer dans le temps, il est donc recommandé de consulter un conseiller fiscal avant toute souscription. Le détail complet de la politique fiscale et des risques est accessible via la note d’information officielle.

Pour ceux qui souhaitent approfondir les détails d’investissements immobiliers innovants, cet article propose un éclairage détaillé sur comment réussir son placement en SCPI en 2025 avec Epsicap Explore, un choix judicieux parmi les meilleures solutions du moment.