Imaginez un instant que chaque fois que vous posez vos valises dans un hôtel élégant à Rome, un établissement pratique à Berlin ou un pied-à-terre chic à Paris, une seule et même force tranquille veille sur votre sommeil… et sur la rentabilité de ses actifs. EXTENDAM ne se contente plus de participer au marché ; la société le domine de la tête et des épaules, transformant chaque nuitée en une opportunité stratégique.

En ce début d’année 2026, le verdict est tombé comme un couperet doré : pour la troisième année consécutive, le groupe s’impose comme l’acteur le plus dynamique du vieux continent. Dans un secteur où la prudence est souvent de mise, EXTENDAM a choisi l’audace, multipliant les acquisitions chirurgicales et les cessions intelligentes pour bâtir un empire de 5,1 milliards d’euros. C’est l’histoire d’une ascension fulgurante qui redéfinit les codes du financement hôtelier moderne.

En bref :

• 🏆 Leader incontesté : Numéro 1 européen en volume de transactions pour la 3ème année.
• 🏨 Portefeuille massif : 400 hôtels sous gestion, totalisant plus de 32 000 chambres.
• 🌍 Empreinte européenne : Présence dans 7 pays clés, avec des vues sur la Grèce et l’Irlande en 2026.
• 📊 Puissance financière : 5,1 milliards d’euros d’actifs bruts sous gestion.
• 📈 Activité record : Près de 40 acquisitions et 30 cessions réalisées rien qu’en 2025.

Hilltop Tracker 2025 : La consécration d’un leader incontournable

Le prestigieux classement Hilltop Tracker 2025, véritable boussole pour les investisseurs internationaux, vient de confirmer ce que tout le milieu murmurait déjà : EXTENDAM est devenu le leader absolu de l’investissement hôtelier en Europe. Ce succès n’est pas le fruit du hasard, mais d’une capacité hors norme à naviguer dans un environnement économique exigeant, là où d’autres préfèrent rester à quai.

En 2025, la plateforme a fait preuve d’une hyperactivité impressionnante avec près de quarante acquisitions stratégiques. Elle ne se contente pas d’acheter des murs ; elle sélectionne des actifs à fort potentiel, principalement dans les segments économique et milieu de gamme. Pour ceux qui souhaitent naviguer dans ces eaux fructueuses, n’hésitez pas à solliciter un conseil et un accompagnement pour vos futurs placements.

Le groupe ne se repose pas sur ses lauriers et optimise sans cesse son immobilier. Avec 260 deals au compteur, la société a su prouver que sa méthode de sélection, souvent réalisée en « off-market » (en dehors des circuits de vente classiques), lui permet de dénicher des pépites avant tout le monde. C’est cette agilité qui fait d’elle un partenaire incontournable pour les exploitants hôteliers.

Une stratégie de gestion hôtelière qui transcende les frontières

L’année 2025 a marqué un tournant dans l’expansion paneuropéenne de la société. Désormais solidement implantée dans sept pays (France, Espagne, Portugal, Italie, Belgique, Pays-Bas et Allemagne), elle s’apprête à conquérir de nouveaux territoires en 2026. La Grèce, l’Irlande et l’Autriche sont déjà dans le viseur des équipes d’investissement, promettant une diversification géographique encore plus robuste pour le capital déployé.

Cette réussite s’appuie sur un partenariat étroit avec des enseignes internationales de renom. En privilégiant les hôtels sous enseigne plutôt que les actifs indépendants, EXTENDAM sécurise ses flux et garantit une qualité de service constante. Cette approche rigoureuse de la gestion hôtelière assure une rotation maîtrisée du portefeuille, un élément clé pour maximiser la performance globale sur le long terme.

Des chiffres qui donnent le vertige au marché immobilier

Pour bien comprendre l’ampleur du phénomène, il suffit de regarder dans le rétroviseur. Le passage de 349 hôtels à 400 en l’espace de quelques mois témoigne d’une force de frappe financière sans précédent. La valeur totale des actifs a bondi pour atteindre les 5,1 milliards d’euros, consolidant la position de la plateforme comme le premier acheteur, mais aussi le premier vendeur du marché européen en 2025.

Le secret de cette réussite réside dans un programme de repositionnement et d’optimisation opérationnelle systématique. Chaque actif acquis bénéficie d’une attention particulière pour augmenter sa valeur intrinsèque. Pour les investisseurs particuliers curieux de comparer ces performances avec d’autres véhicules, il peut être utile d’accéder aux simulateurs SCPI pour évaluer leur propre stratégie patrimoniale.

Indicateur Clé 📊	Performance au 31/12/2025 ✅	Ambition pour 2026 🚀
Nombre d’hôtels en portefeuille 🏨	400 unités	Extension vers l’Europe de l’Est
Nombre de chambres totales 🛌	32 000 chambres	+15% de croissance visée
Valeur des actifs bruts 💰	5,1 milliards €	Nouveaux fonds thématiques
Pays de présence 🇪🇺	7 pays	Ouverture Grèce et Irlande
Nombre de transactions (2025) 🔄	~70 (Acquisitions + Cessions)	Maintien du leadership européen

Il est fascinant de voir comment une société de gestion indépendante a réussi à surpasser des géants institutionnels. Selon une étude de Hilltop Tracker 2025, cette domination s’explique par une vision claire : l’hôtellerie d’affaires et de tourisme de courte durée reste un rempart solide contre l’inflation et les incertitudes économiques.

L’innovation au cœur du financement et du développement

Au-delà de l’aspect purement comptable, c’est l’humain qui reste le moteur de cette croissance. En tissant des liens de confiance avec les exploitants locaux, le groupe parvient à anticiper les tendances de demain. Qu’il s’agisse de l’acquisition d’un établissement à Rome ou d’un projet ambitieux à Lisbonne, chaque dossier est traité avec une précision d’orfèvre par des experts comme Agnieszka Miloud, qui orchestrent plus de 25 acquisitions par an.

Cette expertise permet également de structurer des produits financiers innovants, à l’image des solutions proposées par d’autres acteurs du marché comme les FPCI dédiés à l’hôtellerie, qui cherchent eux aussi à capter cette dynamique positive. Le marché ne s’y trompe pas, et l’intérêt pour ces actifs ne cesse de croître auprès des institutionnels comme des particuliers.

L’année 2026 s’annonce donc comme celle de la confirmation et de l’approfondissement. Avec une équipe soudée et une stratégie de « value-add » éprouvée, le leader français du capital-investissement hôtelier n’a pas fini de faire parler de lui. Pour explorer d’autres opportunités de rendement en Europe, vous pouvez consulter le rapport sur la SCPI Edmond de Rothschild Europa, qui illustre bien l’appétit actuel pour le foncier européen.

En conclusion de cette analyse, force est de constater que le paysage hôtelier européen a trouvé son maître d’œuvre. Entre rigueur analytique et flair pour les opportunités « off-market », la recette du succès semble parfaitement maîtrisée. Une chose est sûre : que vous soyez investisseur ou simple voyageur, vous risquez de croiser le chemin d’un établissement estampillé par ce géant bien plus souvent que vous ne le pensez.