Le marché de la pierre-papier connaît une mutation profonde en ce début d’année 2026, marquée par l’audace de certains acteurs qui n’hésitent plus à franchir les frontières pour capter de la valeur là où elle se trouve. Dans ce paysage dynamique, la SCPI Epsicap Nano, pilotée par la société de gestion Epsicap REIM, vient de franchir une étape décisive dans sa stratégie de croissance en finalisant un triplé d’acquisitions majeures sur le territoire britannique. Ce mouvement, loin d’être un simple ajout de patrimoine, illustre une volonté farouche de devenir la référence incontestée des « smallcaps » immobilières à l’échelle de l’Europe. En ciblant des actifs de taille intermédiaire, souvent délaissés par les géants de l’industrie immobilière, la SCPI parvient à dénicher des pépites offrant des rendements attractifs et une sécurisation locative exemplaire, le tout dans un contexte de consolidation du secteur où chaque entreprise cherche à optimiser son exposition géographique.

🚀 En bref : les points clés de l’expansion d’Epsicap Nano

• 🇬🇧 Trois nouvelles acquisitions stratégiques réalisées au Royaume-Uni (Hull, Glasgow et Sunderland).
• 🏗️ Un positionnement unique sur le segment des smallcaps immobilières (actifs inférieurs à 10 millions d’euros).
• 🤝 Des locataires de premier plan tels qu’Aldi, Home Bargains et The Range, assurant des flux de trésorerie pérennes.
• 📈 Une durée résiduelle des baux (WALB) particulièrement longue, allant jusqu’à 15,9 ans pour certains actifs.
• 🌍 Une expansion européenne qui s’accélère, portant la part des actifs hors France à plus de 40 % du portefeuille.
• 💼 Une gestion agile par Epsicap REIM, supervisant désormais plus de 250 millions d’euros d’actifs.

Analyse détaillée des trois joyaux britanniques d’Epsicap Nano

L’implantation d’Epsicap Nano au Royaume-Uni n’est pas le fruit du hasard, mais le résultat d’une analyse fine des opportunités régionales outre-Manche. La première pièce de ce puzzle stratégique se situe à Hull, dans le Yorkshire de l’Est. Cette ville portuaire, historiquement liée au commerce maritime, bénéficie aujourd’hui d’un renouveau économique soutenu par des investissements dans les énergies renouvelables. L’actif acquis, situé au Quora Retail Park, s’étend sur une surface généreuse de 4 401 m². Ce qui fait la force de cet ensemble commercial, c’est avant tout la qualité de ses occupants. Aldi, géant de la distribution alimentaire à bas prix, et Home Bargains, enseigne spécialisée dans les articles de maison, y sont solidement ancrés. Avec une durée résiduelle ferme de 8,5 ans, cet investissement offre une visibilité immédiate sur les revenus, tout en profitant de la résilience du secteur de la distribution de proximité, particulièrement robuste face aux fluctuations de la consommation intérieure.

Le voyage stratégique se poursuit plus au nord, vers l’Écosse, dans la vibrante cité de Glasgow. Ici, la SCPI a jeté son dévolu sur un ensemble de 4 956 m² au sein du Great Western Retail Park. Ce parc commercial est un pôle d’attraction majeur pour les habitants de la région, grâce à une accessibilité optimale et une mixité d’enseignes attrayantes. Les locataires actuels, The Range et Flooring Superstore, ont signé des baux dont la durée résiduelle ferme atteint 14,5 ans. Ce chiffre est particulièrement remarquable dans l’immobilier de commerce, car il garantit à l’investisseur une stabilité locative exceptionnelle sur plus d’une décennie. Dans une ville comme Glasgow, qui connaît une croissance démographique constante, de tels actifs constituent des piliers pour un portefeuille immobilier diversifié, offrant une protection contre l’inflation grâce à des clauses d’indexation de loyer souvent avantageuses dans les contrats de bail britanniques.

Enfin, la troisième acquisition nous mène à Sunderland, dans le nord-est de l’Angleterre, sur Silksworth Lane. Cet actif de 4 097 m² est intégralement loué à l’enseigne The Range, un acteur incontournable de l’équipement de la maison au Royaume-Uni. La particularité de ce dossier réside dans la longueur extraordinaire de son bail : 15,9 ans de durée résiduelle ferme. Pour les associés d’Epsicap Nano, cela représente une garantie de revenus quasiment sans équivalent sur le marché actuel. Sunderland, bien que marquée par son passé industriel, a su se transformer en un centre de services et de commerce dynamique. L’emplacement de cet actif, au cœur d’une zone de chalandise dense, assure une fréquentation régulière et pérenne. Cette série d’acquisitions démontre la capacité d’Epsicap REIM à naviguer sur des marchés complexes pour extraire des rendements sécurisés, consolidant ainsi la stature européenne de la SCPI.

La réussite de ces opérations repose sur une connaissance pointue des spécificités juridiques et fiscales du marché immobilier britannique, souvent différent du modèle français. Pour les investisseurs souhaitant approfondir cette thématique, il est possible de consulter une analyse sur l’expansion européenne de la SCPI. Cette approche rigoureuse permet de transformer des défis logistiques en avantages compétitifs réels. En investissant dans des parcs commerciaux de périphérie (retail parks), la SCPI mise sur un format qui a prouvé sa résistance pendant les crises successives, car il répond à des besoins de consommation essentiels et offre des coûts d’exploitation réduits pour les enseignes locataires. Chaque m² acquis au Royaume-Uni contribue ainsi à la solidité globale du véhicule d’investissement.

L’importance de la gestion locale pour les actifs britanniques

Gérer des actifs immobiliers à des centaines de kilomètres de son siège social demande une organisation sans faille. Epsicap REIM ne se contente pas d’acheter des murs ; elle met en place une surveillance active pour s’assurer que chaque site conserve son attractivité. Cela passe par des relations étroites avec les Property Managers locaux qui veillent au bon entretien des bâtiments et au respect des engagements contractuels des locataires. Au Royaume-Uni, le concept de bail « Triple Net » est fréquent, ce qui signifie que la quasi-totalité des charges, y compris les grosses réparations et les taxes, sont à la charge du locataire. Cette structure de coût est extrêmement avantageuse pour une SCPI comme Epsicap Nano, car elle permet de distribuer un dividende plus net aux associés, tout en réduisant les risques d’imprévus financiers liés à la maintenance du patrimoine.

De plus, l’ancrage local permet d’anticiper les évolutions urbaines. À Glasgow ou Sunderland, les équipes de gestion scrutent les projets d’infrastructures à venir qui pourraient augmenter la valeur vénale des actifs sur le long terme. Cette vision prospective est indispensable pour transformer une simple acquisition en une réussite patrimoniale durable. La fusion entre expertise financière française et connaissance du terrain britannique crée une synergie qui profite directement aux épargnants. En diversifiant ainsi son exposition géographique, la SCPI diminue le risque spécifique lié à un seul marché national, tout en profitant des cycles économiques décalés entre le continent et l’outre-Manche. L’expansion continue donc de porter ses fruits, attirant de nouveaux capitaux séduits par cette gestion moderne et agile.

Le segment des smallcaps : le moteur de la performance d’Epsicap Nano

Le positionnement d’Epsicap Nano sur le segment des « smallcaps » immobilières constitue le cœur battant de son modèle économique. Mais qu’est-ce qu’une smallcap dans l’immobilier tertiaire ? Il s’agit d’actifs dont la valeur unitaire se situe généralement entre 1 et 10 millions d’euros. Si ce segment peut sembler modeste pour les grands investisseurs institutionnels qui préfèrent les tours de bureaux à plusieurs centaines de millions d’euros, il offre pourtant des opportunités uniques. En effet, sur ce marché de niche, la concurrence est moins acharnée, ce qui permet à une entreprise agile comme Epsicap REIM de négocier des prix d’achat plus favorables. Cette moindre pression concurrentielle se traduit mécaniquement par des taux de rendement (yields) plus élevés que sur les actifs de prestige (prime), sans pour autant sacrifier la qualité intrinsèque des bâtiments ou des locataires.

L’agilité est le maître-mot. En ciblant des actifs de petite taille, la SCPI peut multiplier les lignes dans son portefeuille, assurant ainsi une mutualisation du risque locatif bien supérieure à celle d’un fonds concentré sur quelques gros actifs. Si un locataire vient à quitter un local de 3 millions d’euros, l’impact sur le rendement global de la SCPI est minime, alors qu’une vacance dans un immeuble de 50 millions d’euros peut être catastrophique pour la distribution. Cette stratégie permet également de se positionner sur des actifs de « proximité » : commerces de quartier, petits entrepôts logistiques, ou bureaux en régions. Ce sont des actifs qui répondent aux besoins concrets des territoires et qui, en 2026, restent les piliers d’une économie réelle moins sensible aux modes passagères du télétravail massif ou du e-commerce exclusif.

La labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable), obtenue dès 2022, vient renforcer ce positionnement. Pour chaque acquisition, les équipes d’Epsicap REIM intègrent des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). Cela signifie qu’un actif smallcap, même s’il est ancien, fera l’objet d’un plan d’amélioration de sa performance énergétique. Cette démarche n’est pas seulement éthique ; elle est profondément financière. Un bâtiment « vert » se loue mieux, plus cher, et conserve une valeur de revente plus élevée sur le marché secondaire. Dans le cadre de son développement en Europe, la SCPI exporte ses standards rigoureux, garantissant ainsi que les actifs britanniques ou espagnols répondent aux mêmes exigences de qualité que le patrimoine français. Pour les investisseurs, cette approche rassure sur la pérennité du capital investi.

Enfin, le segment des smallcaps permet une grande réactivité face aux évolutions du marché. Là où un grand fonds mettrait des mois à arbitrer un actif complexe, Epsicap Nano peut se permettre des ajustements de portefeuille plus fréquents pour coller aux opportunités du moment. Cette dynamique de croissance est d’ailleurs largement commentée par les experts du secteur, notamment dans les analyses portant sur la gestion locale des SCPI européennes. En restant fidèle à cette taille de cible « nano », la SCPI évite la dérive de la « gigantisme » qui finit souvent par diluer les rendements et alourdir les processus de décision. C’est cette proximité avec le terrain qui fait aujourd’hui la différence dans la performance globale du véhicule.

La diversification comme rempart contre la volatilité

En investissant dans des actifs répartis entre la France, l’Espagne, le Portugal et désormais le Royaume-Uni, Epsicap Nano construit une véritable forteresse géographique. Cette diversification n’est pas qu’une question de drapeaux sur une carte ; elle répond à une logique de décorrélation des risques. Les cycles immobiliers ne sont pas synchronisés dans toute l’Europe. Alors qu’un marché peut stagner à cause de politiques fiscales locales, un autre peut être en pleine effervescence grâce à une croissance économique régionale. En étant présente sur plusieurs fronts, la SCPI lisse ses performances et offre à ses associés une stabilité de rendement particulièrement appréciée en période d’incertitude économique.

L’introduction d’actifs britanniques dans le portefeuille apporte également une dimension monétaire intéressante. Bien que les loyers soient souvent convertis ou couverts contre le risque de change pour la distribution des dividendes en euros, posséder de l’immobilier en Livres Sterling permet de capter une partie de la valeur d’une économie puissante et indépendante. Pour ceux qui souhaitent simuler l’impact d’une telle diversification sur leur propre patrimoine, le site sepia-investissement.fr propose des outils de simulation adaptés aux SCPI européennes. Cette démarche proactive permet de comprendre comment l’expansion internationale transforme le profil de risque d’un placement immobilier classique en un produit financier robuste et moderne, parfaitement adapté aux enjeux de 2026.

📍 Localisation de l’actif	📐 Surface (m²)	🛒 Principaux Locataires	⏳ Durée ferme du bail
Hull (Angleterre) 🇬🇧	4 401	Aldi / Home Bargains	8,5 ans
Glasgow (Écosse) 🏴󠁧󠁢󠁳󠁣󠁴󠁿	4 956	The Range / Flooring Superstore	14,5 ans
Sunderland (Angleterre) 🇬🇧	4 097	The Range	15,9 ans

Epsicap REIM : une vision paneuropéenne ambitieuse pour 2026

Derrière chaque succès immobilier se cache une société de gestion visionnaire. Epsicap REIM, avec ses 250 millions d’euros d’actifs sous gestion, a su s’imposer comme un acteur incontournable malgré une taille humaine. Cette structure courte favorise une prise de décision rapide et une relation de proximité avec les investisseurs. Florian Le Quéré, Directeur des investissements, insiste régulièrement sur la nécessité de ne pas se reposer sur ses acquis. Pour lui, la croissance d’Epsicap Nano ne fait que commencer. L’objectif est clair : faire de ce véhicule la référence absolue de l’immobilier smallcap en Europe. Pour atteindre cette ambition, la société ne compte pas s’arrêter au Royaume-Uni, à la France, à l’Espagne ou au Portugal.

Les radars d’Epsicap REIM scrutent désormais d’autres horizons. Des marchés comme la Pologne, l’Irlande, l’Allemagne, l’Italie et le Benelux sont activement étudiés pour les prochaines vagues d’acquisitions. Pourquoi ces pays ? Parce qu’ils présentent des fondamentaux économiques solides et des marchés immobiliers tertiaires profonds, offrant encore des opportunités sur le segment des petits actifs. En Pologne, par exemple, le développement des infrastructures logistiques de dernier kilomètre offre des perspectives de rendement très intéressantes pour des actifs de moins de 10 millions d’euros. En Allemagne, le tissu dense de villes moyennes (le Mittelstand) recèle de nombreux immeubles de bureaux ou de commerces parfaitement adaptés à la stratégie d’Epsicap Nano. Cette ambition paneuropéenne permet de construire un portefeuille résilient, capable de traverser les cycles économiques avec sérénité.

Cette vision s’accompagne d’une collecte de fonds dynamique. Les épargnants sont de plus en plus nombreux à être séduits par la clarté de la stratégie et la régularité des performances. En 2025, la SCPI a enregistré une hausse significative de ses souscriptions, ce qui lui donne les moyens de ses ambitions pour 2026. L’augmentation du capital permet de saisir des opportunités de fusion ou d’achats groupés d’actifs, renforçant ainsi la puissance de frappe de la SCPI sur l’échiquier européen. La société de gestion veille toutefois à garder un rythme d’investissement cohérent avec la collecte pour éviter toute « dilution » du rendement. C’est cet équilibre fragile, mais parfaitement maîtrisé, qui assure la pérennité du modèle et la satisfaction des associés sur le long terme.

Le développement à l’international nécessite également une expertise fiscale pointue. Investir hors de France permet souvent aux associés de bénéficier d’une fiscalité plus douce sur les revenus fonciers, grâce aux conventions fiscales internationales qui évitent la double imposition et, dans certains cas, dispensent de prélèvements sociaux (CSG/CRDS). C’est un argument de poids qui vient booster le rendement net dans la poche de l’épargnant. Les détails de ces avantages sont d’ailleurs régulièrement mis à jour, comme on peut le voir dans les derniers rapports sur la collecte et le cap européen de la SCPI. En combinant performance immobilière et optimisation fiscale, Epsicap REIM démontre qu’elle place l’intérêt de ses investisseurs au cœur de son expansion stratégique.

L’innovation au service de l’immobilier collectif

Au-delà de la pierre, Epsicap REIM investit massivement dans les outils technologiques pour améliorer la gestion de son patrimoine. L’utilisation de la data immobilière permet de mieux cibler les zones à fort potentiel et d’anticiper les risques de vacance locative. En analysant les flux piétons, les données de consommation et les évolutions démographiques en temps réel, la société peut valider la pertinence d’une acquisition avec une précision chirurgicale. Cette approche moderne de l’immobilier, souvent qualifiée de « PropTech », permet de gagner en efficacité opérationnelle et de réduire les coûts de gestion, au profit direct du rendement de la SCPI. C’est cette alliance entre l’expertise traditionnelle de l’immobilier et les outils numériques de pointe qui caractérise l’industrie de la gestion d’actifs en 2026.

Enfin, la dimension humaine reste primordiale. Epsicap REIM se veut transparente et accessible. Les rapports trimestriels sont détaillés, les décisions d’investissement expliquées, et la stratégie globale est partagée avec pédagogie. Cette confiance réciproque entre la société de gestion et ses associés est le socle sur lequel repose toute la croissance future. En choisissant Epsicap Nano, les investisseurs ne se contentent pas d’acheter des parts d’immeubles ; ils participent à une aventure européenne audacieuse, menée par une entreprise qui a su garder son âme d’entrepreneur tout en gérant des volumes financiers significatifs. L’avenir s’annonce donc radieux pour cette SCPI qui continue de bousculer les codes de l’investissement immobilier classique.

La sécurisation des flux : l’atout maître des baux britanniques

L’un des éléments les plus marquants des récentes acquisitions au Royaume-Uni est sans conteste la durée de sécurisation des revenus. Dans le système français, les baux commerciaux dits « 3-6-9 » offrent une certaine flexibilité au locataire, qui peut donner congé tous les trois ans. Outre-Manche, la pratique est radicalement différente, privilégiant souvent des durées fermes beaucoup plus longues, sans possibilité de résiliation anticipée pour le locataire. En obtenant des baux de 14,5 ans à Glasgow et près de 16 ans à Sunderland, Epsicap Nano s’assure une rente quasi obligataire sur une période extrêmement longue. Cette visibilité est un luxe dans le monde de l’investissement, permettant d’amortir les frais d’acquisition et de planifier les distributions de dividendes avec une grande sérénité.

Cette sécurité est renforcée par la nature même des locataires. En ciblant des enseignes comme Aldi ou The Range, la SCPI mise sur des acteurs « anti-crise ». La distribution alimentaire discount et l’équipement de la maison à prix abordable sont des secteurs qui performent particulièrement bien en période de tension sur le pouvoir d’achat. Ces locataires disposent de bilans financiers solides et d’une capacité à honorer leurs loyers sur la durée. Pour l’investisseur, c’est la garantie que le flux financier ne sera pas interrompu par une faillite ou une renégociation agressive des termes du contrat. Cette solidité locative est l’un des piliers de la stratégie d’Epsicap REIM, qui cherche avant tout à protéger le capital de ses associés tout en générant un rendement régulier.

En outre, les baux britanniques incluent souvent des clauses de révision de loyer de type « Upward Only ». Cela signifie que lors des périodes de révision (généralement tous les 5 ans), le loyer peut être augmenté en fonction de l’inflation ou de la valeur de marché, mais il ne peut jamais être revu à la baisse. Ce mécanisme offre une protection contre la déflation immobilière et assure que les revenus de la SCPI ne feront que progresser au fil du temps. C’est une différence fondamentale avec certains marchés continentaux où les loyers peuvent fluctuer davantage à la baisse en fonction de l’indice de référence. Pour une SCPI en pleine expansion, disposer de tels contrats dans son escarcelle est un avantage compétitif majeur qui rassure les banques partenaires et les conseillers en gestion de patrimoine.

Pour ceux qui souhaitent obtenir des conseils personnalisés sur l’intégration de telles pépites immobilières dans leur stratégie globale, une visite sur sepia-investissement.fr est vivement recommandée. L’accompagnement par des experts permet de bien comprendre les subtilités de chaque marché européen et d’optimiser son allocation d’actifs. En effet, l’immobilier britannique, bien que très attractif, demande une lecture fine des dynamiques locales pour éviter les pièges de certaines zones géographiques en déclin. La sélection rigoureuse opérée par Epsicap Nano prouve que la qualité prime toujours sur la quantité, même dans une phase de croissance accélérée. Chaque actif est choisi pour sa capacité à générer du « cash-flow » immédiat et durable.

Le rôle crucial des enseignes « ancres » dans les retail parks

Un retail park ne vaut que par la puissance de ses locataires principaux, souvent appelés « enseignes ancres ». À Hull, c’est Aldi qui joue ce rôle. Sa présence garantit un flux constant de visiteurs qui profitent de leur passage pour faire d’autres achats dans les enseignes voisines. Cette synergie crée un écosystème commercial vertueux où chaque locataire renforce l’autre. Pour Epsicap Nano, posséder de tels sites revient à détenir des morceaux d’infrastructures commerciales essentielles à la vie quotidienne des citoyens britanniques. Cette utilité sociale est un gage de pérennité, car ces zones commerciales sont difficilement remplaçables par des alternatives numériques pour l’achat de produits frais ou de biens d’équipement volumineux.

L’expertise d’Epsicap REIM dans la gestion de ces actifs complexes est évidente. Il s’agit de maintenir une relation de partenariat avec ces grandes enseignes pour répondre à leurs besoins d’évolution (agrandissement de surface, installation de bornes de recharge électrique, etc.). En étant un bailleur proactif et à l’écoute, la SCPI s’assure de la fidélité de ses locataires bien au-delà de la durée ferme initiale du bail. Cette gestion de proximité, même à l’échelle européenne, est ce qui permet de transformer une simple acquisition en un succès opérationnel. La fusion des compétences immobilières et de la connaissance des besoins des distributeurs est la clé de voûte de cette réussite au Royaume-Uni, ouvrant la voie à de nouvelles opérations similaires dans les mois à venir.

Vers une référence européenne incontestée : l’horizon 2026-2027

L’accélération de la croissance d’Epsicap Nano s’inscrit dans un plan de développement à long terme qui vise à diversifier le portefeuille non seulement géographiquement, mais aussi typologiquement. Si le commerce reste une part importante de l’allocation, la SCPI n’exclut pas de se renforcer sur d’autres segments comme la logistique légère ou les locaux d’activité, toujours sur le créneau des smallcaps. Cette polyvalence permet de saisir les meilleures opportunités du marché Europe, quel que soit le secteur d’activité dominant dans le pays cible. En 2026, cette agilité est devenue une nécessité pour surperformer les indices de référence et offrir aux épargnants une solution d’investissement dynamique et moderne.

L’expansion vers de nouveaux marchés comme la Pologne ou l’Allemagne marquera une nouvelle étape dans l’histoire de la SCPI. Chaque nouveau pays apporte son lot de diversifications fiscales et économiques. La Pologne, par exemple, avec son économie en pleine ébullition et son rôle pivot en Europe centrale, offre des perspectives de valorisation du capital très intéressantes. L’Allemagne, avec son marché profond et sécurisé, apporte une stabilité supplémentaire. En construisant un tel édifice, Epsicap REIM transforme Epsicap Nano en un véritable « véhicule tout-terrain » de l’immobilier, capable de performer dans divers environnements économiques. Cette résilience est le fruit d’une stratégie de long terme, patiemment exécutée par des équipes passionnées et expertes.

La capacité de la SCPI à maintenir un niveau de distribution attractif tout en investissant massivement est un signal fort envoyé au marché. Cela démontre la qualité du sourcing et la maîtrise des coûts de gestion. Pour les investisseurs qui cherchent à se constituer une rente pour leur retraite ou à protéger leur épargne contre l’érosion monétaire, ce type de placement offre un couple rendement/risque particulièrement équilibré. En 2026, l’immobilier reste une valeur refuge, à condition d’être géré de manière active et innovante. L’entreprise Epsicap REIM a parfaitement compris ces nouveaux enjeux et se positionne comme un partenaire de confiance pour accompagner les épargnants dans la durée. Chaque acquisition réalisée est une brique supplémentaire posée pour bâtir un avenir financier solide et diversifié.

Pour conclure cette analyse sur une note d’ouverture, il est intéressant de noter que la SCPI continue de s’adapter aux nouvelles attentes des investisseurs. Qu’il s’agisse de la digitalisation des parcours de souscription ou de la mise en place de plans d’investissement programmés, tout est fait pour rendre l’immobilier collectif accessible au plus grand nombre. Cette démocratisation de l’investissement de qualité est l’une des grandes réussites d’Epsicap Nano. En gardant un œil rivé sur la performance et l’autre sur l’impact social et environnemental, la SCPI trace sa propre voie, celle d’une croissance partagée et durable. L’aventure britannique n’est qu’un chapitre d’un livre qui s’annonce passionnant pour tous les associés présents et à venir.

Un regard sur les tendances futures de l’investissement immobilier

Alors que nous avançons dans l’année 2026, plusieurs tendances se dessinent pour l’avenir des SCPI. La première est sans doute la recherche de rendement hors des frontières hexagonales, un mouvement qu’Epsicap Nano a anticipé avec brio. La seconde est la montée en puissance des actifs de petite taille, plus faciles à gérer et à arbitrer dans un marché fluide. Enfin, la prise en compte des critères extra-financiers devient la norme plutôt que l’exception. Dans ce contexte, la SCPI se trouve idéalement positionnée pour capter les flux de capitaux à la recherche de sens et de performance. L’industrie de la pierre-papier a encore de beaux jours devant elle, portée par des acteurs qui savent se réinventer et oser l’expansion là où d’autres hésitent.

Chaque nouvelle acquisition stratégique au Royaume-Uni ou ailleurs vient confirmer que la vision initiale d’Epsicap REIM était la bonne. En restant fidèle à son ADN de spécialiste des smallcaps, la SCPI évite les écueils de la complexité inutile et se concentre sur ce qui compte vraiment : la création de valeur pour ses associés. L’avenir appartient à ceux qui, comme Epsicap Nano, savent conjuguer rigueur financière et audace géographique. La route vers de nouveaux sommets européens est désormais tracée, et les prochaines étapes s’annoncent tout aussi prometteuses pour ce fleuron de la gestion immobilière française à vocation internationale.