La SCPI Novaxia NEO, un acteur dynamique du secteur de l’investissement immobilier, continue de marquer sa présence en Espagne avec une nouvelle acquisition dans la ville de Saragosse. Cet investissement stratégique ne se contente pas d’enrichir le portefeuille d’actifs de Novaxia NEO, mais s’inscrit également dans une démarche de diversification sectorielle et géographique. Avec un rendement attractif et des perspectives de croissance prometteuses, cette transaction témoigne de l’engagement de la SCPI à offrir à ses investisseurs des opportunités financières de qualité, tout en respectant des standards élevés en matière de durabilité et de responsabilité sociale.

Investissement immobilier en Espagne : Un atout majeur pour Novaxia NEO

Saragosse, cinquième ville d’Espagne, se dresse comme une métropole dynamique à cheval entre Madrid et Barcelone, deux géants urbains de la péninsule. Cette situation stratégique, couplée à une richesse culturelle indéniable, fait de Saragosse un choix d’investissement judicieux pour la SCPI Novaxia NEO. La dernière acquisition, un hôtel au cœur du centre historique, s’étend sur 2.700 m². L’attrait de cet investissement réside non seulement dans sa taille, mais surtout dans sa localisation privilégiée, à quelques pas de sites emblématiques tels que la Plaza del Pilar.

La ville de Saragosse a vu sa fréquentation touristique s’envoler, atteignant plus de 1,2 million de visiteurs en 2024. Cet afflux constant de touristes assure une fréquentation soutenue et pérenne des établissements hôteliers. Parmi eux, l’hôtel VTZ El Príncipe, un acteur majeur fort de ses 45 chambres et d’un taux d’occupation constant de 90%, représente une opportunité de rendement exceptionnel, évaluée à 7,57% acte en main. Un chiffre qui illustre l’attrait financier de cette opération pour Novaxia NEO et ses investisseurs.

En parallèle, l’implantation stratégique de l’hôtel sur la Calle de Santiago à Saragosse, facilite non seulement l’accès aux trésors architecturaux de la ville, mais le rapproche également du Palais des Congrès, enrichissant ainsi sa clientèle avec des voyageurs d’affaires. Ce noyau d’attraction mixte est en parfaite adéquation avec l’orientation de diversification recherchée par la SCPI Novaxia NEO dans sa quête de valorisation patrimoniale.

Stratégie de diversification et rentabilité

L’acquisition de cet hôtel ne traduit pas seulement un choix géographique motivé par le dynamisme économique de Saragosse, mais aussi une stratégie mûrie de diversification sectorielle. Consciente des fluctuations du marché immobilier, la SCPI Novaxia NEO cible des actifs variés pour assurer une répartition optimale du risque.

D’un côté, elle mise sur l’attractivité touristique de la ville et, de l’autre, sur la clientèle d’affaires, créant ainsi un mélange diversifié de flux de revenus. L’hôtel génère des profits non seulement par l’hébergement mais aussi par ses services annexes, tels que le restaurant, la salle de sport moderne et les espaces de réunion, permettant une stabilité accrue des loyers sur le long terme.

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La durabilité : Un pilier de la politique d’investissement de Novaxia NEO

En accord avec sa politique ISR (Investissement Socialement Responsable), labellisée Article 9, Novaxia NEO s’engage dans une démarche de durabilité avec des améliorations substantielles prévues pour l’hôtel VTZ El Príncipe. Cette volonté se concrétise par un programme de rénovation énergique d’un montant de 200.000 €, incluant l’installation de capteurs énergétiques iQspot, le remplacement des menuiseries pour une meilleure efficacité thermique, et l’optimisation du système de production d’eau chaude sanitaire. Ces efforts devraient permettre sur une période de dix ans d’éviter l’émission de 550 tonnes de CO₂, soulignant l’engagement de Novaxia NEO envers la réduction des émissions carbone.

Par ailleurs, cette approche durable n’est pas seulement une obligation éthique; elle constitue un facteur d’attraction pour les investisseurs désirant s’engager dans des projets à long terme, promettant à la fois rendement financier et impact sociétal positif. En accord avec les tendances du marché, de plus en plus d’investisseurs se tournent vers des placements qui respectent les critères ESG (Environnementaux, Sociétaux et de Gouvernance), persuadés que la durabilité est synonyme de performance.

Des investissements à l’empreinte écologique réduite

Le respect des normes environnementales ne constitue pas seulement un engagement moral, mais il s’avère crucial pour maintenir la compétitivité de l’actif sur le marché immobilier à long terme. En adoptant ces standards, Novaxia NEO anticipe les évolutions réglementaires et répond aux attentes sociétales, tout en renforçant la valeur patrimoniale et locative de ses actifs.

La gestion raisonnée et durable de l’immobilier devient ainsi un levier indispensable pour Novaxia NEO, non seulement pour séduire les investisseurs actuels ou potentiels mais aussi pour garantir une croissance harmonieuse et pérenne. Cette démarche contribue directement à consolider le positionnement de la SCPI sur le marché, combinant opportunités d’investissement et conscience écologique.

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Un marché hôtelier en pleine effervescence

Le marché hôtelier espagnol, plus particulièrement à Saragosse, présente des perspectives intéressantes pour les investisseurs à la recherche de rendements compétitifs. En effet, l’évolution du tourisme urbain, combinée à une demande domestique croissante, forge un environnement idéal pour les investisseurs avertis. La SCPI Novaxia NEO a donc judicieusement saisi cette opportunité pour étendre son portefeuille en mettant à l’honneur l’hôtel VTZ El Príncipe.

Il est important de noter que cet hôtel a été récemment pris en main par Grupo VTZ Alojamientos, un groupe familial renommé comptant près de 50 établissements à travers l’Europe. Cette association avec un exploitant de premier plan assure une gestion robuste et efficace de l’établissement, consolidant encore plus l’investissement pour Novaxia NEO.

Positionnement stratégique et réponse à la demande

La localisation de Saragosse entre les pôles économiques de Madrid et Barcelone confère à l’hôtel une importance stratégique majeure. Cette position géographique lui permet de capter à la fois une clientèle professionnelle et touristique à fort pouvoir d’attraction. À cela s’ajoute un accès facilité grâce à une infrastructure de transport bien développée, augmentant ainsi l’accessibilité pour les visiteurs internationaux et nationaux.

La diversification de l’offre de services, allant des nuitées aux prestations événementielles, crée une synergie favorable à la croissance des bénéfices de l’hôtel, offrant une viabilité financière plus sûre et rendant l’actif encore plus attractif sur le marché. Cette approche permet à Novaxia NEO de répondre de manière proactive aux fluctuations économiques tout en maintenant un rendement stable.

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Perspectives d’avenir pour Novaxia NEO en Espagne

Alors que la SCPI Novaxia NEO continue de bâtir sa présence sur le marché espagnol, l’accent est mis sur une stratégie de long terme alliant innovation et stabilité. Avec une allocation immobilière en Espagne atteignant désormais 8% et des investissements déjà en place à Madrid, Barcelone et Valence, Novaxia NEO poursuit un maillage territorial réfléchi qui assure des perspectives de croissance et de rentabilité durables.

De plus, cette expansion est soutenue par une politique d’investissement rigoureuse et précise, qui privilégie la qualité des emplacements et solidité des locataires. Ainsi, chaque nouvelle transaction est non seulement alignée sur les tendances du marché mais aussi sur les attentes des investisseurs en quête de rendements attractifs dans un climat financier sécurisant.

En avançant dans l’année 2025, Novaxia NEO réaffirme son engagement envers ses partenaires et investisseurs, assurant que chaque décision est minutieusement analysée pour maximiser le potentiel de rendement tout en respectant des standards élevés en matière de durabilité. Ces perspectives s’alignent parfaitement avec une dynamique économique européenne positive, avec des investisseurs de plus en plus attirés par l’équilibre entre rentabilité et responsabilité sociale.

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