Imaginez un instant le dynamisme de la métropole lyonnaise, ce moteur économique qui ne semble jamais s’essouffler en cette année 2026.
C’est dans ce décor effervescent que Spirit REIM Services vient de poser ses valises pour une nouvelle aventure stratégique.
En jetant son dévolu sur la charmante commune de Gleizé, la société de gestion prouve une fois de plus que flair et opportunisme font bon ménage dans le secteur de l’immobilier d’entreprise.
Cette nouvelle acquisition, réalisée pour le compte du fonds Esprit Pierre Plus, ne se contente pas de gonfler les chiffres ; elle raconte une histoire de croissance maîtrisée et de vision durable.
Loin des sentiers battus, cette opération « off-market » témoigne d’une agilité rare sur un marché où la concurrence pour les locaux d’activité de qualité est féroce.
Alors que le soleil de midi fait briller les panneaux photovoltaïques des bâtiments flambant neufs, on comprend que Spirit REIM ne joue pas seulement aux échecs immobiliers, mais dessine le paysage économique de demain.
Pour ceux qui cherchent à comprendre les rouages de tels succès ou souhaitent un conseil et un accompagnement sur mesure, l’analyse de ce mouvement est riche d’enseignements.

En bref :

• 📍 Implantation stratégique à Gleizé (Rhône), renforçant la présence lyonnaise après Saint-Priest.
• 🏢 Acquisition de deux bâtiments mixtes (activité et bureaux) totalisant une surface performante.
• ☀️ Engagement écologique fort avec des panneaux photovoltaïques et une visée de certification BREEAM In-Use.
• 🤝 Transaction réalisée en « off-market » avec le promoteur Actipôle et le conseil Sorovim Investissement.
• 📈 Consolidation du fonds Esprit Pierre Plus, pilier de la stratégie de gestion de fonds de Spirit REIM Services.

L’offensive lyonnaise : Pourquoi Gleizé est le nouveau terrain de jeu de Spirit REIM

Le Grand Lyon ne s’arrête pas à ses frontières administratives, et Spirit REIM Services l’a bien compris.
Après avoir marqué les esprits à Saint-Priest avec la Nissan Academy, le gestionnaire franchit une nouvelle étape en s’installant à Gleizé.
Cette commune, située dans le prolongement naturel du dynamisme rhodanien, offre un cadre idéal pour l’immobilier commercial résilient.
L’idée est simple mais redoutablement efficace : investir là où les entreprises ont besoin de flexibilité et d’accessibilité.
Le fonds Esprit Pierre Plus continue ainsi son ascension, prouvant que la gestion de fonds immobiliers demande autant de psychologie que de mathématiques financières.
Pour simuler vos propres opportunités de rendement, n’hésitez pas à utiliser des simulateurs SCPI performants.

L’opération s’est déroulée dans la discrétion la plus totale, loin des radars habituels.
Ce mode « off-market » a permis à Spirit REIM de sécuriser un actif de premier choix auprès du promoteur Actipôle.
C’est un peu comme dénicher une pépite avant même qu’elle ne soit exposée en vitrine.
Benjamin Stutzmann, à la tête de la société, souligne d’ailleurs que cette implantation s’inscrit dans une volonté de long terme.
On ne cherche pas seulement à posséder des murs, mais à offrir un outil de travail optimal à des locataires de prestige comme Harmonie Médicale.
C’est cette approche qui permet de maintenir une stratégie opportuniste gagnante dans un marché en constante mutation.

Un actif aux fondamentaux solides au 192 rue de la Chapelle

Entrons dans le vif du sujet : l’ensemble immobilier situé à Gleizé n’est pas qu’une simple ligne dans un tableur Excel.
Composé de deux bâtiments mixtes, il allie avec brio les locaux d’activité et les espaces de bureaux.
Cette polyvalence est la clé pour attirer des entreprises modernes qui refusent de choisir entre productivité industrielle et confort administratif.
Avec 60 emplacements de stationnement, le site règle d’emblée la question logistique pour les collaborateurs et les visiteurs.
C’est un véritable hub de services qui prend vie sous nos yeux, soutenu par une structure financière solide.
Pour approfondir les détails de cette opération, vous pouvez consulter le communiqué officiel de l’acquisition.

La dimension environnementale n’est pas en reste, bien au contraire.
L’un des bâtiments arbore fièrement des panneaux photovoltaïques, transformant chaque rayon de soleil en énergie utile.
Mais Spirit REIM ne s’arrête pas là : une démarche est lancée pour obtenir la certification BREEAM In-Use.
Dans le monde d’aujourd’hui, un bâtiment qui ne respecte pas la planète est un bâtiment qui perd de sa valeur.
En misant sur la durabilité, le fonds Esprit Pierre Plus sécurise l’avenir de son investissement et assure une pérennité locative.
C’est cette même rigueur que l’on retrouve dans d’autres véhicules comme la SCPI Upeka pour ses investissements stratégiques.

Le fonds Esprit Pierre Plus : Une machine de guerre au service des investisseurs

Depuis son agrément par l’AMF en 2020, Spirit REIM Services n’a cessé de monter en puissance.
Avec près de 500 millions d’euros sous gestion, la société s’est imposée comme un acteur incontournable.
Le fonds Esprit Pierre Plus est le fer de lance de cette réussite, se concentrant sur des actifs résilients et porteurs de valeur.
L’acquisition à Gleizé vient renforcer un portefeuille déjà bien garni, où chaque actif est choisi pour sa capacité à générer des revenus stables.
Il ne s’agit pas de multiplier les lignes pour le plaisir, mais de construire un ensemble cohérent et solide, capable de traverser les cycles économiques.
Vous pouvez découvrir l’univers complet de la société sur le site de Spirit REIM Services.

Caractéristique de l’actif 📊	Détails de l’opération 📋
📍 Localisation	Gleizé (69), Métropole de Lyon 🦁
🏢 Type d’actif	Mixte (Activité & Bureaux) 🏗️
🌱 Environnement	Photovoltaïque & Visée BREEAM In-Use 🌍
🤝 Partenaires	Actipôle (Vendeur) & Sorovim (Conseil) 🤝
👥 Locataire principal	Harmonie Médicale 🏥
🚗 Stationnement	60 places disponibles 🅿️

Pourquoi cet engouement pour le local d’activité ?
Tout simplement parce que c’est le cœur battant de l’économie réelle.
Contrairement aux bureaux traditionnels qui subissent parfois les affres du télétravail massif, les locaux d’activité restent indispensables.
On ne peut pas fabriquer, stocker ou réparer du matériel médical depuis son salon !
C’est cette réalité physique qui rassure les investisseurs et garantit une visibilité locative exceptionnelle.
En s’implantant durablement dans le bassin lyonnais, Spirit REIM démontre sa capacité à identifier les zones géographiques les plus prometteuses.

L’expertise Sorovim Investissement au cœur de la transaction

Une telle opération ne se fait pas d’un claquement de doigts.
Elle nécessite l’entremise d’experts capables de marier les intérêts des vendeurs et des acheteurs.
Sorovim Investissement a joué ce rôle de chef d’orchestre avec brio dans cette transaction off-market.
Leur connaissance pointue du marché local a permis de fluidifier les échanges et de conclure l’accord dans des conditions optimales.
C’est la preuve que dans l’immobilier, le réseau et la confiance restent des monnaies d’échange inestimables.
Pour ceux qui s’intéressent aux coulisses de la gestion de fonds, chaque détail compte, de la première visite à la signature finale.

L’arrivée de Spirit REIM à Gleizé est aussi une excellente nouvelle pour l’économie locale.
En investissant massivement, le fonds pérennise l’activité sur la zone et attire l’attention d’autres acteurs majeurs.
C’est un cercle vertueux : la qualité des bâtiments attire des locataires de premier ordre, ce qui renforce l’attractivité de la commune.
Gleizé ne se contente plus d’être une étape, elle devient une destination de choix pour l’immobilier d’entreprise performant.
Cette stratégie de « maillage territorial » est d’ailleurs une tendance de fond en 2026, comme on peut l’observer dans d’autres régions avec des acteurs comme Sepia Investissement pour le conseil stratégique.

Le futur de l’immobilier d’entreprise : Vers des standards toujours plus élevés

L’acquisition à Gleizé n’est pas une fin en soi, mais un jalon supplémentaire dans une épopée plus vaste.
Le marché de l’immobilier en 2026 exige une remise en question permanente.
Il ne suffit plus d’acheter des mètres carrés ; il faut acheter de l’intelligence bâtie.
La connectivité, la performance énergétique et le bien-être des occupants sont devenus des critères non négociables.
En visant la certification BREEAM In-Use, Spirit REIM Services montre la voie à suivre pour l’ensemble de la profession.
Ceux qui sauront s’adapter à ces nouvelles exigences seront les grands gagnants de la décennie.

Alors, que faut-il retenir de ce mouvement sur l’échiquier lyonnais ?
D’abord, que le fonds Esprit Pierre Plus a encore de beaux jours devant lui.
Ensuite, que la proximité avec les bassins d’emploi reste le critère numéro un d’un investissement réussi.
Enfin, que l’immobilier, loin d’être un secteur figé, est en pleine réinvention, porté par des acteurs audacieux comme Spirit REIM.
Si vous souhaitez vous aussi prendre part à cette aventure, n’oubliez pas de bien vous entourer et d’utiliser tous les outils à votre disposition pour analyser vos futurs placements.