Le troisième trimestre 2025 marque une période faste pour la SCPI Sofidynamic, affirmant son statut d’acteur majeur de l’investissement immobilier. Avec une collecte record et des performances opérationnelles impressionnantes, cette SCPI continue de séduire les investisseurs à la recherche de rendement et de diversification patrimoniale. Sa stratégie audacieuse, mêlant expansion géographique et sectorielle, couplée à une gestion de portefeuille rigoureuse, positionne Sofidynamic comme une opportunité incontournable dans l’univers des placements. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : un taux d’occupation enviable et des dividendes prometteurs dessinent un tableau financier des plus attractifs.

En bref : Les faits marquants du T3 2025 pour Sofidynamic

• Collecte brute record de 32 millions d’euros au troisième trimestre, dont 14 millions en septembre.
• Plus de 5 000 associés en seulement deux ans d’existence, témoignant d’un intérêt grandissant.
• Diversification du patrimoine accrue, avec une répartition équilibrée entre la France et l’étranger.
• Acquisition stratégique de bureaux à Aix-en-Provence, complétant la variété des typologies d’actifs.
• Étude de nouvelles opportunités d’investissement en Allemagne et en Pologne.
• Taux d’occupation financier (TOF) de 97,4 %, signe d’une excellente gestion locative.
• Prévision d’un taux de distribution 2025 brut de fiscalité minimum de 8,40 %.
• Performance globale annuelle envisagée à 13,40 % pour 2025, intégrant la valorisation des parts.
• Acompte de dividende de 6,30 € par part ayant pleine jouissance au 3e trimestre.
• Distinction par le magazine Mieux Vivre Votre Argent, qui a attribué à Sofidynamic le 1er prix dans la catégorie jeune SCPI 2025.

La SCPI Sofidynamic, une collecte record qui confirme l’attrait des investisseurs

Le troisième trimestre 2025 a été exceptionnel pour la SCPI Sofidynamic, gérée par Sofidy. Elle a enregistré une collecte brute record, atteignant la somme impressionnante de 32 millions d’euros. Cette performance est d’autant plus remarquable qu’un tiers de ce montant, soit plus de 14 millions d’euros, a été collecté durant le seul mois de septembre. Cette dynamique commerciale fulgurante n’est pas le fruit du hasard, elle reflète la confiance grandissante des épargnants envers cette solution d’investissement immobilier performante. En seulement deux ans d’existence, Sofidynamic a su rassembler plus de 5 000 associés, un signe clair de son positionnement privilégié sur le marché des SCPI.

Cet engouement pour Sofidynamic s’inscrit dans un contexte où les investisseurs cherchent des placements tangibles et résilients. La performance constante et la stratégie claire de la SCPI jouent un rôle majeur dans cette attractivité. Les bulletins d’information de la SCPI Sofidynamic confirment cette tendance positive, démontrant un intérêt soutenu des particuliers et professionnels pour ce type de support. Envie de comprendre pourquoi la SCPI Sofidynamic dévoile ses performances du 3e trimestre 2025 ?

Une dynamique commerciale sans précédent au troisième trimestre

Les chiffres parlent d’eux-mêmes : 32 millions d’euros collectés en un seul trimestre pour la SCPI Sofidynamic, c’est un signal fort envoyé au marché. Cette prouesse place la SCPI parmi les leaders de la collecte en 2025, attestant de sa capacité à attirer et fidéliser une large base d’investisseurs. La force de cette performance réside également dans la régularité des souscriptions, avec un mois de septembre particulièrement dynamique. C’est une véritable reconnaissance du travail de gestion de portefeuille et de la stratégie mise en œuvre par Sofidy. Pour une analyse croisée des performances, découvrez les comparatifs avec d’autres SCPI.

Cette réussite témoigne également de la pertinence de l’offre de Sofidynamic dans un environnement de marché en constante évolution. Les investisseurs sont à la recherche de solutions d’épargne qui allient sécurité et potentiel de croissance, et la SCPI Sofidynamic répond parfaitement à ces attentes. La confiance des plus de 5 000 associés n’est pas seulement un chiffre, c’est la preuve d’une proposition de valeur solide et d’une vision à long terme. La valorisation des parts, intrinsèquement liée à la qualité des actifs et à la gestion, est un facteur clé de cette attractivité.

Indicateur clé	Performance T3 2025	Commentaire
Collecte Brute	32 M€	Record trimestriel, témoin de l’intérêt des investisseurs.
Souscriptions Septembre	+14 M€	Mois le plus dynamique du trimestre.
Nombre d’associés	> 5 000	Croissance rapide en deux ans d’existence.
Taux d’occupation financier (TOF)	97,4 %	Excellente performance opérationnelle.

Diversification stratégique : la clé de la résilience et de la performance future

La stratégie de la SCPI Sofidynamic ne se limite pas à la collecte, elle repose avant tout sur une diversification rigoureuse de son patrimoine. Cette approche, essentielle pour la mutualisation des risques, se manifeste à la fois géographiquement et par typologie d’actifs. Actuellement, le portefeuille de Sofidynamic est déjà équilibré, avec une exposition répartie à moitié en France et à l’étranger, ce qui offre une résilience accrue face aux fluctuations des marchés locaux. Cet engagement envers une diversification intelligente est un pilier de sa gestion de portefeuille et un atout majeur pour ses associés. Découvrez l’importance de la diversification sectorielle en SCPI.

L’acquisition récente de bureaux à Aix-en-Provence illustre parfaitement cette volonté d’enrichir la composition du patrimoine, ajoutant une brique supplémentaire à un ensemble déjà varié. Cette démarche proactive est constamment orientée vers la recherche de nouvelles opportunités d’investissement immobilier. Sofidy, la société de gestion, étudie activement des dossiers attractifs en Allemagne et en Pologne, anticipant ainsi les tendances et cherchant à capter les meilleurs potentiels de croissance pour la SCPI. Cette vision prospective est cruciale pour assurer une performance durable.

Stratégie d’acquisition et expansion géographique en constante évolution

La SCPI Sofidynamic ne se contente pas de gérer l’existant ; elle se projette constamment vers l’avenir, en identifiant les marchés porteurs et les actifs à fort potentiel. La diversification géographique est une priorité, non seulement pour répartir les risques, mais aussi pour bénéficier des dynamiques économiques régionales variées. L’ouverture vers de nouvelles géographies comme l’Allemagne et la Pologne, où des opportunités sont activement étudiées, démontre une agilité et une ambition rares. Ces explorations visent à consolider les dividendes futurs et la valorisation des parts.

Mais la diversification ne s’arrête pas aux frontières. Elle concerne aussi la nature des biens acquis. Des bureaux aux commerces, en passant par la logistique, chaque acquisition est choisie avec soin pour compléter le portefeuille et optimiser le rendement global. Cette approche holistique de l’investissement immobilier permet à Sofidynamic de s’adapter aux cycles du marché et de maintenir un niveau de performance élevé. Pour des informations plus détaillées, le rapport trimestriel de la SCPI Sofidynamic au 3T 2025 est une ressource précieuse.

Stabilité opérationnelle : Le taux d’occupation, un indicateur de confiance

Au-delà des chiffres de collecte, la véritable force d’une SCPI réside dans la qualité de sa gestion de portefeuille et la stabilité de ses revenus locatifs. À cet égard, la SCPI Sofidynamic affiche des performances opérationnelles de haut niveau pour le troisième trimestre 2025, avec un taux d’occupation financier (TOF) de 97,4 %. Ce chiffre est éloquent : il signifie que quasiment l’intégralité du patrimoine immobilier génère des loyers, assurant une source de revenus stable et prévisible pour les associés. C’est un gage de confiance pour tout investisseur souhaitant se positionner sur l’investissement immobilier.

Un TOF aussi élevé est le résultat d’une sélection rigoureuse des actifs, d’une bonne attractivité des immeubles pour les locataires et d’une gestion locative proactive. Il minimise les risques de vacance et maximise les dividendes distribuables. Pour comprendre les facteurs qui dominent le marché des SCPI, vous pouvez lire notre article sur ce sujet. Cette performance opérationnelle solide est le socle sur lequel se construit la perspective d’un excellent rendement pour les épargnants. Elle démontre la capacité de Sofidynamic à transformer ses acquisitions stratégiques en revenus concrets.

• Un TOF de 97,4 % réduit drastiquement le risque de vacance locative.
• Assure une source de revenus locatifs quasi-intégrale et régulière.
• Reflète l’attractivité et la qualité des biens immobiliers détenus.
• Garantit une meilleure capacité à distribuer des dividendes aux associés.
• Témoigne de l’efficacité de l’équipe de gestion de portefeuille de Sofidy.

Des rendements attractifs et une reconnaissance méritée en 2025

Les excellentes performances opérationnelles de la SCPI Sofidynamic au troisième trimestre 2025 ne sont pas sans conséquences sur les perspectives de rendement. La société de gestion est en mesure d’envisager un taux de distribution prévisionnel 2025 brut de fiscalité minimum de 8,40 % (1)(2). Ce chiffre, particulièrement attractif sur le marché, positionne Sofidynamic parmi les SCPI à haut potentiel. Mais la performance ne se limite pas à la distribution de dividendes. En intégrant la potentielle valorisation des parts, la performance globale annuelle pourrait atteindre un impressionnant 13,40 % en 2025 (1)(3). C’est une réelle opportunité pour les investisseurs qui cherchent à optimiser leur investissement immobilier.

L’acompte de dividende versé au titre du 3e trimestre s’élève à 6,30 € par part ayant pleine jouissance, offrant une régularité et une visibilité aux associés. Ces résultats remarquables n’ont pas échappé aux observateurs du marché. Le magazine Mieux Vivre Votre Argent (Groupe Les Echos) a salué cette réussite en attribuant à Sofidynamic le 1er prix dans la catégorie jeune SCPI 2025 (4). Une reconnaissance qui conforte la position de leader de cette SCPI dynamique. Explorez le potentiel des SCPI en 2025 et les opportunités d’investissement pour l’année prochaine en lisant cet article détaillé.

Perspectives financières : Rendement et valorisation au cœur de la stratégie Sofidy

La vision de Sofidy pour sa SCPI Sofidynamic est claire : maximiser le rendement tout en assurant une croissance pérenne de la valorisation des parts. Le taux de distribution prévisionnel de 8,40 % pour 2025 est le fruit d’une gestion de portefeuille experte, combinant une stratégie d’acquisition judicieuse et une gestion locative performante. Les dividendes sont au cœur des attentes des investisseurs, et Sofidynamic se positionne pour y répondre avec brio. C’est un moyen concret de générer des revenus complémentaires issus de l’investissement immobilier.

La performance globale de 13,40 %, qui intègre l’évolution du prix de souscription, met en lumière le potentiel de plus-value à long terme. C’est un double levier de performance qui séduit les épargnants soucieux de faire fructifier leur capital. Ces objectifs ambitieux, bien que non garantis et soumis aux conditions de marché (1), sont fondés sur des hypothèses solides et une expertise reconnue dans le secteur. Pour comprendre comment investir en SCPI et profiter des rendements, des ressources existent.

1. Taux de distribution prévisionnel 2025 brut de fiscalité minimum de 8,40 %(1)(2).
2. Acompte de dividende du 3e trimestre s’élevant à 6,30 € par part.
3. Performance globale annuelle envisagée à 13,40 % en 2025 (1)(3).
4. 1er prix dans la catégorie jeune SCPI 2025 par Mieux Vivre Votre Argent (4).

La place de Sofidynamic dans le paysage de l’investissement immobilier

Le succès de la SCPI Sofidynamic en 2025 n’est pas un événement isolé ; il s’inscrit dans une tendance plus large où les SCPI jouent un rôle croissant dans la diversification patrimoniale des Français. La capacité de Sofidynamic à générer un rendement élevé, à diversifier ses actifs et à maintenir un taux d’occupation optimal en fait un choix de premier ordre. Cet engouement général pour la pierre papier est soutenu par des acteurs comme Sofidy qui proposent des produits bien structurés et gérés avec expertise. Pour plus de détails, n’hésitez pas à consulter le bulletin trimestriel d’information du 3e trimestre 2025.

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme, et l’exemple de Sofidynamic illustre parfaitement l’intérêt de cette approche. Elles doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine, avec une durée de placement minimale recommandée de 8 ans. Comme tout investissement immobilier, elles présentent des risques : absence de rendement, perte en capital, risque de liquidité et de durabilité, risques qui peuvent être atténués par la diversification du fonds. Le Document d’informations clés (DIC) et la note d’information de la SCPI détaillent l’ensemble de ces risques.

Vous ne connaissez pas encore les SCPI ? Découvrez le guide Sofidy sur cette solution d’épargne immobilière.

Les SCPI Sofidy sont disponibles à la souscription en direct chez BoursoBank ainsi que dans les contrats d’assurance-vie (BoursoVie et Ex-Direct) et dans le plan d’épargne retraite PERin MATLA.

Découvrez le bulletin trimestriel d’information du 3e trimestre 2025 ci-dessous :

Bulletin d’information T3 2025 – SCPI Sofidynamic

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BoursoBank donne accès à une gamme de SCPI en direct, à partir de 0 % de frais d’entrée et accessible à partir de 180 Eur. Ces produits présentent un risque de perte en capital et une liquidité réduite. Tout investissement immobilier doit s’envisager à long terme.

Quels sont les points forts de la SCPI Sofidynamic au troisième trimestre 2025 ?

La SCPI Sofidynamic a enregistré une collecte brute record de 32 millions d’euros, un taux d’occupation financier (TOF) de 97,4 %, et prévoit un taux de distribution brut de fiscalité minimum de 8,40 % pour 2025. Elle a également été primée par Mieux Vivre Votre Argent comme jeune SCPI de l’année.

Comment Sofidynamic diversifie-t-elle son patrimoine ?

Sofidynamic poursuit une stratégie de diversification géographique (50 % en France, 50 % à l’étranger) et par typologie d’actifs, avec l’acquisition de bureaux et l’étude de marchés porteurs en Allemagne et en Pologne, réduisant ainsi les risques liés à l’investissement immobilier.

Quel est le rendement attendu pour la SCPI Sofidynamic en 2025 ?

Sofidynamic anticipe un taux de distribution prévisionnel brut de fiscalité minimum de 8,40 % pour l’année 2025. La performance globale annuelle, incluant la valorisation des parts, pourrait atteindre 13,40 %, offrant un rendement très attractif pour les investisseurs.

Où peut-on souscrire aux SCPI Sofidy ?

Les SCPI Sofidy sont disponibles en souscription directe chez BoursoBank. Elles peuvent également être intégrées dans des contrats d’assurance-vie comme BoursoVie et Ex-Direct, ainsi que dans le Plan d’Épargne Retraite (PERin) MATLA, facilitant ainsi l’accès à l’investissement immobilier.

Quels sont les risques liés à un investissement en SCPI Sofidynamic ?

Comme tout investissement immobilier, la SCPI Sofidynamic présente des risques, notamment un risque d’absence de rendement, de perte en capital, de liquidité et de durabilité. Ces risques peuvent être atténués par la diversification du portefeuille, mais l’investissement doit s’envisager à long terme (généralement 8 ans minimum) et ne bénéficie pas de garantie de capital.

(1) Cet objectif n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées. L’objectif de performance est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la société de gestion et ne constituent en aucun cas une promesse de rendement ou de performance.
(2) Dividende brut au titre de l’année N avant prélèvement obligatoire et autre fiscalité immobilière (sur revenus étrangers) payée par le fonds pour le compte des associés rapporté au prix de souscription au 1er janvier de l’année N.
(3) La performance globale de l’année N correspond à la somme du taux de distribution de l’année N et de la variation du prix de souscription entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1.
(4) Les références à un classement, un prix et/ou à une notation ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.

Source: www.boursorama.com