Résumé de l’article

La SCPI Remake Live continue de montrer une solide performance avec un taux de distribution anticipé de 7,50 % pour 2024. Ce rendement se maintient parmi les meilleurs du marché, malgré une légère baisse par rapport à l’année précédente. La SCPI, qui a connu une notable croissance de sa capitalisation, a également vu le nombre d’associés augmenter de 150 %. Avec un taux d’occupation financier de 99 % et une durée résiduelle moyenne des baux supérieure à 10 ans, ces éléments renforcent la visibilité et la sécurité des revenus pour les investisseurs. Cependant, il convient de noter que le niveau d’endettement a légèrement augmenté, ce qui nécessite une surveillance attentive.

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La SCPI Remake Live, créée par Remake Asset Management en février 2022, se positionne comme une solution d’investissement responsable grâce à son label ISR. Avec un rendement attractif de 7,50% pour l’année 2024, elle combine une stratégie de diversification géographique et sectorielle, tout en maintenant des frais d’entrée pratiquement nuls. Cet article vous propose d’explorer en détail les performances et les spécificités de cette SCPI, ainsi que les avantages et inconvénients qu’elle présente pour les investisseurs.

Remake Live : Une SCPI au Service de l’Investissement Responsable

La SCPI Remake Live, labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), se distingue par son approche d’investissement éthique tout en offrant un rendement attractif. Depuis sa création en février 2022, elle a su attirer l’attention des investisseurs grâce à son faible ticket d’entrée, ses investissements diversifiés et sa stratégie de gestion rigoureuse. En 2024, elle maintient une performance solide, affirmant sa place parmi les meilleures du marché.

Les Atouts de Remake Live

Un Investissement Responsable

Remake Live se positionne clairement avec une stratégie d’investissement responsable qui exclut certains secteurs d’activité tels que les énergies fossiles et la production d’armes. Cela s’inscrit dans une volonté de choisir des actifs en conformité avec des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance, connu sous l’acronyme ESG.

Accessibilité et Rentabilité

Avec un prix de part fixé à 204€, Remake Live représente une option d’investissement accessible. De plus, elle est disponible au sein d’assurances-vie, permettant aux investisseurs d’intégrer facilement cette SCPI dans leur portefeuille. En 2024, son taux de distribution reste compétitif à 7,50%, avec un dividende de 15,29€ par part, même si cette valeur est légèrement en recul par rapport à 2023.

Performance et Croissance

Résultats 2024

Pour l’année 2024, Remake Live affiche une capitalisation qui a considérablement augmenté, atteignant 647 millions d’euros, soit une progression de plus de 65% par rapport à 2023. Ce succès se reflète également dans l’augmentation significative du nombre d’associés, passant de 2782 à 6974, illustrant ainsi une confiance accrue des investisseurs envers cette SCPI.

Taux d’Occupation et Durée des Baux

Le taux d’occupation financier de Remake Live s’est stabilisé à un excellent niveau de 99%, démontrant la qualité de sa gestion locative. La durée résiduelle moyenne des baux a également augmenté pour atteindre 10,88 ans, apportant ainsi plus de visibilité et de sécurité pour les revenus futurs.

Structure du Portefeuille

Diversité des Actifs

Le patrimoine de Remake Live est diversifié, intégrant divers types d’actifs, notamment des bureaux (38,70%), des locaux de santé (26,14%) et des commerces (10,94%). Cette répartition montre une orientation vers des secteurs clés tout en garantissant une certaine résilience face aux fluctuations du marché.

Exposition Géographique

En termes de localisation, Remake Live affiche une forte exposition à l’Europe (74,44% hors France), ce qui la distingue de nombreuses autres SCPI. Cette diversité géographique constitue un atout majeur face aux aléas économiques et géopolitiques.

Considérations Financières

Taux d’Endettement

Le taux d’endettement de Remake Live a connu une augmentation, atteignant 20,07% en 2024. Bien que cette hausse mérite d’être surveillée, elle reste en dessous des seuils d’alerte, indiquant ainsi une gestion prudentielle des ressources.

Frais et Conditions d’Investissement

Pour investir dans Remake Live, un ticket d’entrée de 204€ est nécessaire, sans frais de souscription, ce qui est un avantage considérable. Les frais de gestion sont fixés à 18% des loyers encaissés, ce qui est relativement compétitif par rapport à la moyenne du marché.

Dans l’ensemble, Remake Live continue de se positionner comme une SCPI prometteuse, alliant investissement responsable et rendement attrayant, tout en diversifiant son portefeuille et en maintenant un haut niveau de satisfaction auprès de ses investisseurs.

Résumé de Remake Live

Remake Live, première SCPI de la société Remake Asset Management, a été créée en février 2022 avec pour objectif principal d’intégrer une démarche d’investissement responsable dans ses choix d’actifs immobiliers. Labellisée ISR, elle proscrit l’acquisition d’actifs liés à des secteurs non responsables tout en dialoguant activement avec ses locataires pour améliorer les performances de son portefeuille.

En 2024, Remake Live s’est distinguée par un rendement de 7,50 %, un dividende de 15,29€ par part et une capitalisation ayant franchi les 647 millions d’euros, reflétant un intérêt croissant des investisseurs. Le nombre d’associés a fortement augmenté, atteignant près de 7000, et le taux d’occupation financier s’est maintenu à un excellent niveau de 99%. De plus, la durée résiduelle moyenne des baux a significativement grimpé à 10,88 ans, garantissant des revenus futurs stables.

Cependant, il est noté que le prix des parts demeure relativement élevé par rapport à la valeur du patrimoine, mais cela reste raisonnable dans le contexte d’une SCPI orientée vers une diversification géographique, principalement en Europe. Le taux d’endettement a légèrement augmenté, mais demeure à un niveau maîtrisé, ce qui contribue aux perspectives de pérennité des revenus à long terme.

Dans l’ensemble, Remake Live représente une opportunité d’investissement intéressante pour ceux qui cherchent à allier performance et responsabilité sociale. Ce produit est accessible avec un faible ticket d’entrée et sans frais d’entrée, ce qui facilite son adoption.

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